Ny undersøgelse: Mange danskere bliver boende i boliger, der ikke matcher deres behov

Den bolig, der passede perfekt til familielivet med hjemmeboende børn, er ikke nødvendigvis den rette senere i livet. Alligevel bliver mange danskere boende, selv om deres behov har ændret sig. Det viser en spørgeundersøgelse, som Epinion har gennemført for Finans Danmark.

Blandt de 55-64-årige svarer godt hver tredje, at deres nuværende bolig kun i nogen grad, i mindre grad eller slet ikke matcher deres behov.

For mange handler det ifølge analysen om, at boligen blev valgt i en anden fase af livet, hvor familien havde brug for mere plads. Børnene er siden flyttet hjemmefra, mens forældrene er blevet boende.

Boligen kan blive for stor og krævende

Udfordringerne ændrer sig i takt med alderen.

Blandt de ældste handler det ifølge analysen ikke alene om antallet af kvadratmeter. Store boliger kan også kræve mere vedligeholdelse, samtidig med at selve processen med at finde en ny bolig og flytte kan opleves som uoverskuelig.

Ældres boligudfordringer begynder længe før, plejehjem og ældreboliger kommer på tale. Allerede blandt de 55-64-årige er der mange, som oplever, at boligen ikke længere passer til deres hverdag. Samtidig ser vi, at de ældste ældre ofte bliver boende i store og vedligeholdelseskrævende boliger, fordi det kan være svært at finde et attraktivt alternativ eller at overskue en flytning,” siger Steen Lohmann Poulsen, direktør for konkurrenceevne, realkredit og vækst i Finans Danmark, og fortsætter:

Vi skal blive bedre til at tænke boligen ind i den tredje alder, før behovet bliver akut. Det kræver både, at der findes de rigtige boliger, og at det bliver lettere at flytte for dem, der ønsker det. På den måde kan flere få en bolig, der passer bedre til deres behov gennem hele alderdommen.

Mere end hver femte overvejer at flytte

Der er samtidig en betydelig gruppe, som overvejer at skifte boligen ud. Mere end hver femte ældre svarer ifølge undersøgelsen, at de overvejer at flytte inden for de næste fem år, hvis de kan finde den rette bolig. Blandt dem, der allerede oplever, at deres nuværende bolig ikke passer til deres behov, er ønsket om at flytte endnu større.

Det er ikke flere kvadratmeter, der står øverst på ønskelisten.

Mange efterspørger i stedet en mindre og mere lettilgængelig bolig med mindre vedligeholdelse. Nærhed til indkøb, transport og hverdagens tilbud spiller også en rolle.

Samtidig efterspørges boliger med adgang til fællesskab og natur samt indretning, der passer bedre til livet som senior.

Mange ældre vil faktisk gerne flytte, men hvis flere skal tage springet, kræver det, at der findes attraktive boliger. Det handler ikke nødvendigvis om at flytte langt væk, men om at finde en bolig med mindre vedligehold, bedre tilgængelighed og nærhed til indkøb, transport og fællesskaber. Udfordringen er, at der mange steder ganske enkelt mangler attraktive alternativer,” siger Steen Lohmann Poulsen.

Ønsker mere fleksible låneregler

Finans Danmark peger også på finansieringen som en mulig barriere for nogle ældre og ønsker derfor ændringer af lånereglerne. Organisationen mener blandt andet, at der bør være bedre adgang til såkaldte nedsparingslån, hvor ældre boligejere kan bruge af friværdien i deres bolig.

Der er brug for at skabe mere fleksibilitet i lånereglerne, så banker og realkreditinstitutter i højere grad kan hjælpe ældre med at finansiere deres behov. Der bør gives bedre adgang til de såkaldte nedsparingslån, der for mange ældre er en god måde at få glæde af deres friværdi i boligen,” siger Steen Lohmann Poulsen.

Ønsket om ændrede låneregler er Finans Danmarks vurdering og anbefaling, mens tallene om danskernes boligsituation og flytteovervejelser stammer fra spørgeundersøgelsen gennemført af Epinion for organisationen.

Finans Danmark er erhvervs- og arbejdsgiverorganisation for blandt andet danske penge- og realkreditinstitutter.