Byrådet skal tage stilling til udlæg og omplacering af kystnære sommerhusområder

Høringsfasen er nu slut, og Byrådet bedes i denne sag tage stilling til de indkomne forslag til udlæg og omplacering af sommerhusområder.

Indstilling
Kommunaldirektøren indstiller til Byrådet:

1. At sommerhusområde ‘Ajstrup Vest’ tilbageføres til landzone

2. At sommerhusområde ‘Ajstrup Syd’ tilbageføres til landzone

3. At sommerhusområde ‘Kystvejen Nord’ tilbageføres til landzone

4. At området ‘Kystvejen Syd’ ansøges som nyt sommerhusområde

5. At området ‘Dyrehaven’ ansøges som et nyt sommerhusområde

6. At det reducerede område ved Sellegaardevej/Nørre Hurupvej ansøges om et nyt sommerhusområde

7. At ’Supplement til Mariagerfjord 2020 – sommerhusområder’ udsendes i 8 ugers offentlig høring

Beslutning fra Økonomiudvalget, 17. januar 2024, pkt. 6:
Indstilles godkendt.

Fraværende: Trine Blaabjerg (A) og Jens-Henrik Kirk (C)

Inddragelse
Offentlighedsfasen for input fra borgere og lodsejere blev gennemført fra 6. november og indtil 4. december 2023.

Muligheden for udlæg og omplacering af kystnære sommerhusområder i Mariagerfjord Kommune blev annonceret på kommunens hjemmeside.

Stab for Byråd, Personale og Strategi (SBPS) har samtidigt sendt direkte henvendelser om udlæg og omplacering af kystnære sommerhusområder til ejerne af de eksisterende, uudnyttede sommerhusområder i kystnærhedszonen i Mariagerfjord Kommune.

Sagsfremstilling
Planloven indeholder et generelt forbud mod planlægning for nye sommerhusområder i kystnærhedszonen. Planloven fastlægger kystnærhedszonen, der som udgangspunkt er kyststrækningen fra strandkanten og 3 km ind i land. Der er dog lokale variationer, hvilket er resultat af forhandlinger mellem kommunerne og de daværende amter i forbindelse med vedtagelsen af kystnærhedszonen. I Mariagerfjord Kommune er der derfor steder, hvor kystnærhedszonen er helt ned til 800 meter bred. Se kortet ’Kystnærhedszonen i Mariagerfjord Kommune’, der er vedhæftet.

Staten har tidligere gennemført to ansøgningsrunder, hvor kommunerne kunne ansøge om nye sommerhusområder i kystnærhedszonen. De nye sommerhusområder blev derefter udmøntet i landsplandirektiver. Der er i den sammenhæng udlagt nye sommerhusområder i kystnærhedszonen i Hadsund Kommune i 2005 og i Mariagerfjord Kommune i 2019.

Staten har nu åbnet for en tredje ansøgningsrunde, hvor alle landet kommuner kan ansøge om op til 3.300 nye sommerhusgrunde på betingelse af, at cirka 3.050 eksisterende sommerhusgrunde tilbageføres til landzone. En tilbageførsel til landzone sker ved, at sommerhusområderne fjernes fra kommuneplanen og eventuelle lokalplaner ophæves.

Staten kræver, at den enkelte kommune anviser, hvilke ubebyggede sommerhusgrunde i kystnærhedszonen der kan tilbageføres. Staten ønsker, at der byttes eksisterende ubebyggede sommerhusområder med nye i forholdet 1:1 i de kommuner, hvor det er muligt.

På den baggrund besluttede Byrådet 2. november 2023, at indkalde idéer og forslag til udlæg og omplacering af kystnære sommerhus områder i Mariagerfjord Kommune.