Mariagerfjord Kommune fastholder byggesagsgebyret i 2026

Indstillingen lyder:
Kommune skal fastsætte en takst for byggesagsgebyr for 2026. Derudover skal instruksen godkendes som grundlag for opkrævning af byggesagsgebyr.

Økonomisk baggrund

Byggesagsgebyret for 2025 blev fastsat til 776 kroner i timen, hvilket gav et budget på 1.848.000 kroner. Efter de første syv måneder er indtægten dog kun omkring 867.000 kroner, hvilket fremskrevet giver cirka 1.490.000 kroner for hele året – godt 358.000 kroner under budgettet.

Forskellen skyldes blandt andet, at mange byggesager i 2025 har været omfattet af 2024-taksten på 575 kroner pr. time. Taksten følger nemlig det år, ansøgningen indsendes, hvilket betyder, at en stor del af årets sager har givet lavere indtægter.

Derudover er faktureringsprocenten faldet fra 24 til 23 procent, da en væsentlig del af byggesagsbehandlingen består af opgaver, der ikke kan gebyrfinansieres, som eksempelvis dispensationer fra lokalplaner eller landzonetilladelser.

Tre modeller for 2026

Fagenheden har fremlagt tre mulige modeller for 2026:

Model 1 – Fuld timebetaling
Hvis fuld timebetaling fastholdes, vil timeprisen være 768 kroner pr. time. Det forventes at give en samlet indtægt på omkring 1.810.000 kroner.

Model 2 – Lavere timebetaling
Et lavere gebyr vil reducere provenuet. Beregningerne viser, at indtægterne falder med cirka 235.000 kroner for hver gang timeprisen sænkes med 100 kroner.

Model 3 – Gratis byggesagsbehandling
Den tredje mulighed er helt at afskaffe byggesagsgebyret, hvilket vil betyde, at byggesagsbehandlingen fremover bliver fuldt skattefinansieret.

Niveauet i nabokommunerne

En sammenligning viser, at Mariagerfjord Kommunes gebyr på 776 kroner i 2025 ligger i den høje ende. For eksempel ligger Aalborg på 630 kroner, Frederikshavn på 700 kroner og Rebild på 660 kroner. Brønderslev ligger højere med 973 kroner, mens Morsø ligger lavere på 550 kroner.

Instruks for tidsregistrering

Som en del af beslutningen skal Byrådet også tage stilling til instruksen for tidsregistrering. Fagenheden anbefaler, at den hidtidige model fortsætter. Det betyder, at alle typer byggerier og faser af sagsbehandlingen udløser et timebaseret gebyr, dog med undtagelse af en kort, indledende dialog mellem ansøger og byggesagsbehandler.

Udvalgets indstilling

Udvalget har på sit møde anbefalet, at model 1 fastholdes:
Udvalget indstiller, at model 1, med fuld timebetaling, fortsat anvendes. Desuden indstilles instruksen godkendt.