Ny fredning ved Kielstrup Sø: Stier, naturpleje og regning til kommunen

Når Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune mødes på Arden Rådhus, i dag, tirsdag den 2. december 2025 kl. 15.15, er et af punkterne en orientering om den nye, endelige fredning af bakkelandet omkring Kielstrup Sø.

Afgørelsen er truffet af Miljø- og Fødevareklagenævnet den 29. august 2025. Den ophæver fredningsnævnets kendelse fra 30. november 2020 og fastlægger en ny samlet fredning, som omfatter cirka 436 hektar.

En samlet fredning – og en lille udvidelse

Den nye fredning samler flere ældre fredninger i området og udvider fredningsarealet en smule i forhold til tidligere. Formålet er blandt andet at bevare og forbedre landskab og natur, sikre offentlighedens adgang og understøtte Natura 2000-områdets bevaringsstatus ved Kielstrup Sø.

De vigtigste ændringer: udsigt, skovdrift og ny trampesti

I orienteringen til udvalget peges der på en række konkrete ændringer i den endelige fredning:

• Én ejendom får forbud mod beplantning med træer, buske eller flerårige afgrøder af hensyn til udsigt.
• To ejendomme pålægges krav om “skov med særlig drift”, som indebærer vedvarende løvskov og krav om moderat plukhugst.
• Der udlægges stiforløb – herunder en ny trampesti rundt om søen.
• Det bliver forbudt at medbringe hunde i indhegninger med græssende dyr.

Kommunen får opgaver: plejeplan, stier og gravhøje

Fredningen betyder også, at kommunen får en tydelig rolle som plejemyndighed. Kommunen skal inden for to år efter fredningens gennemførelse have udarbejdet en plejeplan for området, etableret de nye stier og eventuelle passagemuligheder over vandløb og fugtige arealer – samt ryddet to gravhøje for opvækst.

Striden om “national fredning” – og hvorfor kommunen ender på 25 %

Baggrunden for sagen rækker tilbage til fredningsnævnets afgørelse i 2020, som Mariagerfjord Kommune klagede over efter en beslutning i Teknik- og Miljøudvalget i januar 2021.

Kommunen pegede blandt andet på, at fredningen ville give flere restriktioner for lodsejere, at området allerede var godt beskyttet, og at fredningen ville blive dyr for kommunen. Kommunen argumenterede også for, at der burde være tale om en fredning af national værdi, så kommunens andel af erstatningen kunne reduceres til 10 procent i stedet for det almindelige udgangspunkt på 25 procent. Klagenævnet ændrede ikke fredningen til en national fredning, og derfor skal kommunen betale 25 procent.

Erstatningen vokser markant – kommunens andel stiger

En af de mere konkrete konsekvenser er økonomien. Klagenævnet har opgjort den samlede fredningserstatning til 1.157.910 kr. – og heraf skal Mariagerfjord Kommune betale en fjerdedel.

I den kommunale orientering fremgår det, at erstatningsbeløbet i klagenævnets afgørelse ligger 671.340 kr. højere end beløbet fra fredningsnævnets afgørelse. Forklaringen er, at klagenævnet ikke kun tilkendte erstatning til de lodsejere, der havde indsendt krav, men til alle lodsejere inden for fredningen efter en grundtakst.

Det betyder ifølge oplægget, at kommunens forventede andel stiger fra 121.642,50 kr. til 289.478 kr.

Hvad sker der nu?

Selve fredningsafgørelsen er endelig administrativt. En retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden seks måneder fra meddelelsen.

Erstatningsbeløbet sendes videre til Taksationskommissionen, som – efter at søgsmålsfristen udløber i februar 2026 – meddeler det endelige erstatningsbeløb.

På rådhuset i Arden skal udvalget i dag ikke beslutte fredningen, men tage orienteringen “til efterretning”, som administrationen indstiller.