Klochhuset i Hobro kan erstattes af højhus på 15 etager

Mariagerfjord Kommunes Økonomiudvalg skal på mødet den 18. december tage stilling til et nyt forslag til kommuneplantillæg, der skal muliggøre opførelsen af en 15 etager høj boligbebyggelse ved Jernbanegade i Hobro. Hvis politikerne nikker ja, vil planforslaget (kommuneplantillæg nr. 10) blive sendt i offentlig høring i otte uger. Kommunens administration anbefaler da også, at forslaget med tilhørende miljørapport sendes i høring.

Nyt byggeri skal erstatte Klochhuset

En privat projektudvikler har ansøgt om at opføre det markante boligbyggeri på adressen Jernbanegade 15A i Hobro. Bebyggelsen skal erstatte den eksisterende ejendom på fire etager, der i folkemunde kaldes “Klochhuset”. Klochhuset fremstår i dag stærkt forfaldent, og der har gennem flere år været offentlig og politisk fokus på bygningens skæmmende udseende med ønske om nedrivning. Med det nye projekt lægges der op til, at Klochhuset rives ned og erstattes af et moderne højhusbyggeri i 15 etager.

For at gennemføre højhus-projektet kræver det en ændring af kommuneplanen, da den nuværende plan ikke tillader så stort et byggeri på stedet. Det foreslåede kommuneplantillæg nr. 10 skal derfor skabe den nødvendige planmæssige ramme, så lokalplanen for projektet kan bringes i overensstemmelse med kommuneplanen. Konkret vil kommuneplantillægget udlægge et nyt rammeområde i kommuneplanen, der muliggør etageboligbyggeri i 15 etager på Jernbanegade. Forslaget til lokalplan for byggeriet (lokalplan 196/2026) er udarbejdet sideløbende og offentliggøres sammen med kommuneplantillægget, men selve lokalplanen kan først endeligt vedtages når kommuneplanændringen er på plads.

Klagenævn stoppede tidligere plan

Det er ikke første gang, at politikerne behandler planer om et højhus på Klochhusets grund. Byrådet vedtog faktisk allerede i december 2023 et kommuneplantillæg, som muliggjorde byggeriet. Denne beslutning blev dog påklaget til Planklagenævnet – og nævnet ophævede efterfølgende kommunens vedtagelse på grund af problemer med miljøvurderingen. Planklagenævnet fandt, at miljørapporten “ikke indeholdt en beskrivelse og vurdering i forhold til eksempelvis støj og trafik i anlægsfasen”. Med andre ord manglede vurderinger af de midlertidige gener under selve byggeperioden, hvilket er et lovkrav. Da en sådan miljøvurdering skal foretages inden endelig vedtagelse af planen, underkendte Planklagenævnet byrådets tidligere beslutning. Det betyder, at det oprindelige kommuneplantillæg og lokalplanen for højhuset aldrig fik retskraft trods byrådets vedtagelse i 2023.

Siden da har kommunen arbejdet på et nyt planforslag med tilhørende miljørapport, der lever op til kravene. I det aktuelle forslag er miljørapporten udvidet til også at vurdere påvirkninger i anlægsfasen – for eksempel midlertidig byggepladsstøj og trafik under byggeriet. Forslaget betegnes som en “kompleks plan”, hvilket indebærer en høringsperiode på otte uger. Hvis Økonomiudvalget og efterfølgende byrådet godkender forslaget, kan borgerne således se frem til en offentlig høring, hvor de i løbet af otte uger kan komme med input og indsigelser til det storstilede byggeri, før det igen lander på politikernes bord til endelig beslutning.