Boligpriserne runder historisk milepæl: Parcelhuse nu over tre millioner kroner

Historisk prisniveau nået

Det danske boligmarked har nået en hidtil uset milepæl. Tal fra maj 2025 viser, at udbudspriserne på parcelhuse og rækkehuse på landsplan nu har rundet den symbolske grænse på tre millioner kroner for et standardhus.

Med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 21.525 kroner betyder det, at en familie, der søger efter et typisk hus på 140 kvadratmeter, nu skal budgettere med lige over tre millioner kroner. Dette er en stigning fra knap 2,9 millioner kroner samme tid sidste år.

Regional forskel præger markedet

Udviklingen varierer betydeligt på tværs af landet. Særligt tre områder skiller sig markant ud med prisstigninger, der ligger over det nationale gennemsnit på 5,5 procent.

Østsjælland topper listen med en stigning på 12,4 procent, hvilket har bragt kvadratmeterprisen op på 32.475 kroner. Københavns omegn følger med en stigning på 11,6 procent og kvadratmeterpriser på 51.296 kroner, mens selve hovedstaden har oplevet en prisstigning på 10,5 procent med kvadratmeterpriser på hele 68.452 kroner.

Færre boliger til salg i hovedstadsområdet

Samtidig med de stigende priser er udbuddet af boliger blevet mere begrænset flere steder. På landsplan er antallet af parcelhuse og rækkehuse til salg faldet med 235 boliger siden maj sidste år – et fald på 0,7 procent.

Hovedstadsområdet oplever dog en mere markant nedgang. I København by er udbuddet faldet med 11,4 procent, mens Københavns omegn har set et fald på 9,5 procent.

Optimisme trods usikkerhed

Den nuværende udvikling på boligmarkedet afspejler en bred optimisme blandt boligsælgere. Denne positive stemning fortsætter på trods af internationale usikkerheder og økonomiske udfordringer i andre dele af verden.

Eksperter peger på flere faktorer, der kan forklare den vedvarende optimisme. Faldende renter har gjort det mere attraktivt at låne penge til boligkøb, mens mange danske husholdninger samtidig har oplevet pæne lønstigninger det seneste år.

Prognoserne for det kommende år understøtter også denne positive tendens. Både økonomiske eksperter og officielle instanser forventer, at boligpriserne vil fortsætte med at stige gennem 2025.

Hvad betyder det for boligkøbere

For potentielle boligkøbere i det nordjyske område betyder udviklingen, at drømmen om eget hus bliver stadig dyrere at realisere. Samtidig kan boligejere glæde sig over, at værdien af deres ejendom fortsætter med at stige.

Den regionale forskel betyder dog, at boligmarkedet i Nordjylland stadig tilbyder relativt mere overkommelige priser sammenlignet med hovedstadsområdet og dele af Sjælland.

Kilde: Finans Danmark