Af Lone K. Hansen
RealMæglernes BoligBarometer / november (baseret på mere end 100 butikkers landsdækkende salgstal og boligstatistikker fra Boligsiden.dk) viser, at flere boligkøbere får nedslag i prisen. Samtidig er udviklingen i salgsprisen pr kvadratmeter for villaer og lejligheder jævnet ud, mens sommerhuse tager et dyk efter en periode med den største udvikling i årtier: Boligmarkedet har reguleret sig selv og skruet ned for blusset, siger adm. direktør hos RealMæglerne.
Som RealMæglerne forudså i boligbarometeret for oktober, har Corona-effekten på boligmarkedet fortaget sig, og der venter nu mere ‘almindelige’ tilstande.
Det ses særligt på to parametre. Dels er det procentvise nedslag, det vil sige ændringen mellem den seneste udbudspris og salgsprisen, stigende. Dels viser salgsprisen pr m2 allerede nu tegn på en blød landing i 2022.
Hvis tendensen fortsætter, vil boligpriserne i 2022 udvikle sig under inflationen. Boligmarkedet har reguleret sig selv og skruet ned for blusset, siger Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne.
Den største ændring ses hos fritidshuse, hvilket ikke er uventet. Under Corona-nedlukningen steg interessen for sommerhuse voldsomt, og da der var få til salg i markedet, blev der rift om varerne.
Alene fra september til oktober er den gennemsnitlige salgspris pr. kvadratmeter for sommerhuse faldet med 1,3 procent.
Som RealMæglerne forudså i oktober, er det nu back to normal.
Her må vi også huske at sige tak til politikerne, der truede med indgreb på boligmarkedet, men som lyttede og nu kan se, at boligmarkedet selv retter ind, når det går for stærkt i en periode. Nu mangler vi blot, at der kommer lidt flere boliger til salg, så vi ikke igen havner i en ubalance mellem udbud og efterspørgsel. Men der er tegn på, at det også her går i den rigtige retning over et langt og sejt træk, slutter Preben Merrild Angelo.
