Hver ellevte parcelhus i Mariagerfjord er fra før 1900 – ekspert advarer boligkøbere

En ny opgørelse viser, at 9,1 procent af parcelhusene i Mariagerfjord Kommune er opført før 1900-tallet. Det placerer Mariagerfjord som nummer 44 på en landsliste over kommuner med flest meget gamle parcelhuse.

Tallene bygger på de nyeste data fra Danmarks Statistik (fra 2024), som den juridiske rådgivningsvirksomhed TestaViva har bearbejdet.

Store forskelle fra kommune til kommune

På landsplan er 9,5 procent af parcelhusene opført før 1900-tallet. Men der er store kommunale forskelle.

I toppen af listen ligger blandt andet Ærø Kommune, hvor 40,5 procent af parcelhusene er fra før 1900-tallet. I Mariagerfjord Kommune er andelen altså 9,1 procent, og det svarer til 1.262 parcelhuse/stuehuse.

“Der kan ligge gamle servitutter eller andre forhold”

Når boligen er meget gammel, kan det ifølge TestaViva være vigtigt at undersøge både bygningens stand og papirerne bag.

“Når et parcelhus er over 125 år gammelt, har det typisk haft mange ejere og en lang historik. Det betyder, at der kan ligge gamle servitutter eller andre forhold, som stadig gælder og kan have betydning for købet. Derfor er det en god idé at få et samlet overblik over både husets stand og de oplysninger, der følger med, før man træffer sin beslutning,” siger Mathilde Kristensen, køberrådgiver hos TestaViva.

Hun peger samtidig på, at ældre huse kan rumme tekniske forhold, som kan blive dyre, hvis de ikke opdages i tide.

“I ældre parcelhuse kan der desuden ofte være forhold som tag- og el-installationer, der er udført efter ældre standarder, eller konstruktioner, som kræver en nærmere vurdering. Det er forhold, som kan få betydning for økonomien, hvis de ikke bliver afdækket i tide”, tilføjer hun.

Indeklima og energi kan blive en ekstra udgift

Ifølge TestaViva bør renovering af ældre huse også tænkes sammen med forbedringer af indeklima og energiforhold.

“Renovering af ældre huse bør også indebære en forbedring af indeklimaet og energiforholdene. Når man har overblik over det fra start, er det lettere at tage højde for det i sin økonomi,” siger Mathilde Kristensen.

Om tallene

Opgørelsen er baseret på de nyeste tal fra Danmarks Statistik (2024) og tager afsæt i statistik over parcelhuse/stuehuse og deres opførelsesår. Data er bearbejdet af TestaViva.