Mariagerfjord kan prale af de billigste fritidshuse i landet

Med de seneste tal fra Boligsiden* for august 2024 har ejendomsmæglerkæden Home opgjort de store forskelle i at købe sommerhus i Danmark.

• I august 2024 var kvadratmeterprisen på sommerhuse i Aarhus 45.218 kr., hvilket betyder, at et typisk sommerhus på 80 kvm her koster cirka 3,6 millioner kroner.
  
• Helsingør og Gribskov følger tæt efter med priser på henholdsvis 43.336 kr. og 39.648 kr. pr. kvm, hvilket bringer prisen for et tilsvarende sommerhus op på henholdsvis 3,5 og 3,2 millioner kroner.

De billigste kommuner

• I den modsatte ende af skalaen finder vi Mariagerfjord Kommune, hvor kvadratmeterprisen er nede på 12.988 kr. Her kan du købe et 80 kvm sommerhus for blot 1,04 mio. kr. Aalborg og Lolland er også blandt de billigste kommuner med priser, der er meget tæt på: 1,06 mio. kr. og 1,07 mio. kr.

”Det vil altså sige, at du kan spare næsten 2,6 mio. kr. på at købe sommerhus, hvis du er villig til at køre en times tid fra Aarhus til Mariagerfjord,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.

Mariagerfjord er kendt for sommerhus-områder som Øster Hurup, Als Odde og Hadsund Nord. 

“Køberne kommer sydfra, men også lokale, altså folk fra Mariagerfjord, køber i Mariagerfjord. Det er som regel afstanden fra bopæl, der vægter højest, men prisen er også en faktor,” siger Michael Myrtue, der er indehaver af Home Mariagerfjord, der også har kunder, der køber hus med udlejning for øje. 

Tæt på højeste priser på landsplan

På landsplan er sommerhus-priserne de næsthøjeste nogensinde ifølge Boligsidens opgørelse. Kvadratmeterprisen var 23.439 kr. – eller 1,875 mio. kr. for et gennemsnitshus.

Det er kun overgået af juli 2024, hvor kvm-prisen var en smule højere, 23.412 kr.

Mere end prisen spiller ind

Når folk kigger efter sommerhus, er det ikke kun prisen, der spiller en rolle.

”Afstanden fra hjemmet er ofte en afgørende faktor. Mange købere prioriterer, at det er nemt og hurtigt at komme frem til sommerhuset, så det kan bruges flittigt i weekender og ferier,” siger Michael Dalsager fra Home.

Mange har en times kørsel som smertegrænse, vurderer Home. Tidligere undersøgelser har vist, at danskerne i snit har omkring 80 kilometer fra hjemmet til sommerhuset og foretrækker en afstand på max. 100 km.

Tilbage i Mariagerfjord taler den lokale Home-mægler varmt for værdierne i Danmarks billigste sommerhus-kommune.

“Den lavere pris i Mariagerfjord er bestemt ikke et udtryk for, at området er mindre værd end de steder, vi normalt sammenligner os med. Tværtimod er der tale om en uopdaget ‘perle’ med fantastisk natur, spændende seværdigheder og et venligt lokalsamfund,” siger Michael Myrtue.

Se alle sommerhus-kommuner, hvor der er opgjort en gennemsnitspris for priserne i sommeren 2024:

Tabel: Priser på et typisk sommerhus (80 kvm) i august 2024

Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning), handelspriser for sommerhuse aug. 2024

*Sådan beregnes Boligsidens Markedsindeks

• Værdierne i Boligsidens Markedsindeks beregnes først som et simpelt gennemsnit pr. måned af handlerne for hver kommune. Der medtages kun boliger med:
  
  – kvadratmeterpris mellem 1.000 og 200.000 kroner, salgspris mellem 100.000 og 25.000.000 kroner.
  – areal mellem 25 kvadratmeter og 750 kvadratmeter.
  – nedslag på mellem – og + 50 procent.
  
  For kommuner uden handler indgår den seneste måned med handler i beregningerne. Er der ingen tidligere værdier, udelades kommunen af beregningerne.
• Herefter beregnes værdierne for landsdele, regioner og hele landet som et gennemsnit af kommunerne vægtet efter boligbestanden. I boligbestanden medtages kun private boliger ejet af privatpersoner eller interessentskaber.
• Endelig udregnes et tre måneders glidende gennemsnit.