Af Klaus Hansen
Økonomiudvalget i Mariagerfjord kommune holder ordinært møde den 19. maj, hvor der bl.a. på dagsordenen er: Forslag til lokalplan 165/2021 for erhvervsområde ved Skelund
Salget af Skelund Skole er betinget af, at der udarbejdes en lokalplan og et kommuneplantillæg, der ændrer områdets anvendelse fra offentligt område til erhvervsområde.
Byrådet skal tage stilling til, om forslaget skal sendes i offentlig høring i otte uger.
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Byrådet:
1. At forslag til Lokalplan 165/2021 for erhvervsområde ved Skelund Hovedgade sendes i offentlig høring i otte uger.
Inddragelse
Idet anvendelsen ændres fra offentligt område til erhvervsområde, er der forud for udarbejdelse af det kommuneplantillæg, som er en forusætning for lokalplanen, afholdt en for-debat efter Planlovens § 23c. I denne forbindelse er der modtaget fire høringssvar, som alle var meget positive overfor projektet og kom med forslag til, hvad bygningerne ville kunne udnyttes til. Høringssvarene findes i dagsordenen for kommuneplantillæg nr. 62.
De ønsker dog en begrænsning af de udendørs støjende aktiviteter af hensyn til naboerne.
Sagsfremstilling
Salget af Skelund Skole er betinget af, at det udarbejdes et nyt plangrundlag for området, hvor anvendelsen ændres fra offentligt område til erhvervsområde.
Den nye ejer ønsker at lave er erhvervs-fællesskab på 23 lejemål, hvor han ønsker så brede rammer som muligt, for hvilke erhverv der kan være der.
Indhold
Lokalplanens formål er at give mulighed for erhverv i form af iværksættervirksomheder, lettere håndværks- og værkstedsvirksomheder, kontorer, liberalt erhverv, lager, servicevirksomheder, butikker og webshops, kantine og catering, samt mødelokaler til foreninger.
Områdets anvendelse begrænses af, at det ligger centralt i Skelund by med boliger som naboer, så der må ikke støjes mere i området, end der må i et almindeligt boligområde.
Den nye ejer ønsker at indrette sig i den eksisterende bebyggelse, men planen tager også højde for, at der kan bygges nyt.
Kommunen og museet har vurderet bygninger og de er ikke bevaringsværdige, hvorfor lokalplanen ikke indeholder bevaringsbestemmelser.
Kommuneplantillæg
Fagenheden har udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg nr. 62 for at ændre anvendelsen for området fra offentligt område til erhvervsområde.
Fagenheden vurderer, at lokalplanforsag 165/2021, med tillæg nr. 62, er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer.
Anbefalet høringsperiode
Fagenheden anbefaler en høringsperiode på otte uger. Forslaget vil dermed følge høringsperioden for forslaget til det tilhørende forsalg til kommuneplantilæg nr. 62, der i henhold til planloven skal være i offentlig høring i otte uger.
##53203##
