Plan for etageboliger i Hadsund: Mulighed for nye udsigter og byggehøjder

Forslaget til lokalplanen åbner op for opførelse af etageboliger i op til fire etager. Byggeriet er planlagt med nedtrapning mod Mariager Fjord og den eksisterende nabobebyggelse på Markussens Bro, hvilket skal harmonisere med det omkringliggende områdes skala.

Det fremtidige boligområde vil give plads til 47 boliger, hvor halvdelen skal have en minimumsstørrelse på 90 m². Disse boliger lover udsigt over fjorden og let adgang til både lokalplanområdet og de rekreative områder ved havnen.

Revideringer efter høringssvar

I løbet af høringsperioden svarede Miljøstyrelsen, energiselskabet N1, en privat grundejer og Andelsboligforeningen Marcussens Bro på forslaget. Blandt emnerne var støjproblematik, bygningshøjder, sammenhæng til byen, og inddragelse af tagterrasser. Nogle kritikpunkter blev behandlet grundigt i det vedhæftede høringsnotat.

Som et resultat af denne feedback er der blevet foreslået flere ændringer i lokalplanen. Blandt dem er tilføjelsen af krav til vinduers funktion i forhold til støj og opsætning af støjværn ved tagterrasser og indeliggende altaner. Desuden foreslås planændringer for bedre tilpasning til trafikstøj og bygningsintegrationsproblematikker.

Fremadrettede skridt for byudvikling

Direktøren for Teknik, Kultur og Klima har foreslået, at lokalplan 190/2023 for en anden ejendom ligeledes vedtages, men med specifikke ændringer for at optimere bygningernes forhold til omgivelserne og trafikken. Der rettes specielt fokus på bygningshøjder, som nu vil tilpasses mere præcist til de omkringliggende bygninger.

Det endelige udfald afhænger af Udvalget for Teknik og Miljøs godkendelse. Den reviderede lokalplan kan sætte kursen mod en ny æra for boligområderne i Hadsund og potentielt tilbyde mere integrerede og miljøvenlige boliger til de kommende generationer. Sagen har imidlertid ingen økonomiske konsekvenser for Mariagerfjord Kommune, hvilket kan gøre processen mere smidig.