S vil gøre det lettere at låne til bolig på landet

Socialdemokratiet vil forbedre adgangen til boliglån i landdistrikterne ved at udvide ordningen med statsgaranti og skærpe tilsynet med bankernes udlån. Det møder opbakning fra Landdistrikternes Fællesråd.

Partiet foreslår, at staten fremover skal garantere for 100 procent af den del af boliglånet, der er statsgaranteret. Samtidig vil man øge dækningsgraden, så en større del af boligens fulde belåning bliver omfattet.

Skal gøre lånene mere attraktive

I dag kan boligejere få statsgaranti på den del af boliglånet, der ligger mellem 40 og 90 procent af boligens værdi. Ordningen gælder ejerboliger med en handelspris under 8.000 kroner pr. kvadratmeter – eller hvis boligen ligger i et postnummer, hvor den gennemsnitlige handelspris er under 8.000 kroner pr. kvadratmeter. Dog må boligen ikke koste mere end 10.000 kroner pr. kvadratmeter.

Med den foreslåede ændring skal staten altså dække hele den statsgaranterede del.

• Det vil gøre lånet endnu mere attraktivt – både for banker og låntagere – og jeg håber, det kan hjælpe flere med at realisere ønsket om egen bolig i landdistrikterne. Vi kan også forstå, at man vil øge dækningsgraden, hvor en større del af den fulde belåning af boligen vil blive dækket af statsgaranti. I dag er det på 40-90 pct. Det er et rigtig godt tiltag, siger Steffen Damsgaard, formand for Landdistrikternes Fællesråd.

Én aktør skal stå for lånene

Socialdemokratiet foreslår også, at én bank eller ét realkreditinstitut fremover skal udbyde boliglån med statsgaranti. Udgifterne til ordningen skal løftes i den samlede finansielle branche.

• Vi bakker op om, at der er én aktør, som skal have et primært fokus på at udbyde lånet, og vi er sikre på, at der er pengeinstitutter og realkreditselskaber, der er interesseret i at få den rolle for landdistrikterne, siger Steffen Damsgaard.

Ønske om bedre information

Landdistrikternes Fællesråd har tidligere peget på, at kendskabet til ordningen er for lavt.

• Det glæder mig, at Socialdemokratiet bakker op om, at flere skal kende til muligheden for at få et statsgaranteret boliglån. Vi har ønsket, at ejendomsmæglere, banker og realkreditinstitutter skulle oplyse om ordningen, både når de giver lånetilbud og afslag, siger formanden.

Kan udvides til nybyggeri og renovering

Partiet vil samtidig undersøge, om ordningen kan udvides til også at omfatte nybyggeri og renoveringer.

• Det kan skubbe positivt til udviklingen i land- og yderområder, hvis flere får mulighed for at renovere eksisterende boliger, og det kan samtidig give ekstra medvind til opførelsen af nye boliger. Det er også et ønske, vi har fremlagt i vores seneste boligudspil Et boligDanmark i balance.

Skærpet kontrol med bankerne

Steffen Damsgaard mener, at tiden er inde til at gøre op med et system, der i praksis vejleder borgere væk fra landdistrikterne. Derfor støtter han også forslaget om at skærpe Finanstilsynets kontrol med, at pengeinstitutterne låner tilstrækkeligt ud i disse områder.

• Alle skal have mulighed for at købe drømmeboligen, hvis de har en sund økonomi, også hvis det er til en billigere bolig i landdistrikterne.

Socialdemokratiet har desuden foreslået at fjerne ejendomsværdiskatten på boliger til under 1 million kroner.

• Det styrker grundlaget for finansiering og kan hjælpe en del af dem, der gerne vil købe en bolig i en mindre landsby eller bo på landet, men der skal naturligvis flere tiltag til for samlet set at skabe et land i balance, understreger Steffen Damsgaard.