Hus og have
Sommerhuse forsvinder fra markedet: Udbuddet er halveret siden 2016
Færre sommerhuse til salg trods større efterspørgsel
Der er stadig langt mellem sommerhusene til salg rundt omkring i landet – og især i flere jyske og fynske kommuner er markedet nærmest tømt for huse. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden og Home, der peger på, at udbuddet af sommerhuse på landsplan i marts 2025 fortsat er 51 procent lavere end i juni 2016, hvor markedet toppede.
“Det er stadig et ekstremt lavt niveau. Der er ganske enkelt langt færre sommerhuse til salg i dag – og det mærkes især i de områder, hvor mange købte under Corona og stadig holder fast i huset,” siger Michael Dalsager, talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.
Ifølge tal fra Finans Danmark har hele 6 ud af 7 danskere, der købte sommerhus i 2020, stadig huset i dag.
Størst fald i Tønder, Struer og Langeland
Nogle af de kommuner, hvor udbuddet af sommerhuse er faldet mest, er Tønder, Struer, Langeland og Holbæk. I Tønder Kommune er antallet af sommerhuse til salg faldet med hele 81 procent siden 2016.
“Corona gjorde et kæmpe indhug i markedet – derefter har der faktisk været generelt godt gang i sommerhusmarkedet. Man får måske også en del mere sommerhus for pengene i vores kommune,” siger Allan Nielsen, ejendomsmægler og indehaver hos Home i Tønder.
På Langeland er situationen den samme. Her fortæller ejendomsmægler Mark Mahler fra Home i Svendborg:
“Vi har pt. ikke mange sommerhuse til salg, da de går godt på Langeland og i Svendborg Kommune. Men vi ser desværre også, at mange er rigtig glade for deres sommerhus, så det er ikke noget, de bare sælger med det samme.”
Han peger på områdets kvaliteter som en vigtig faktor for de få handler:
“Der er jo natur, vand og byliv på Langeland, og det betyder meget for dem, der kigger efter sommerhus. Udlejningerne går også godt, og det gør, at sælgerne holder på husene. Desværre for køberne. Men vil man sælge, så får man en god pris lige nu,” siger Mark Mahler.
Prisstigninger fortsætter trods lavt udbud
Samtidig med at udbuddet er faldet, er priserne på sommerhuse steget markant. Ved indgangen til april 2025 ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris for et sommerhus på landsplan på 26.919 kroner – en stigning på 69 procent siden begyndelsen af 2015.
Der er dog store forskelle mellem landsdelene, og de mest populære sommerhusområder oplever ofte de største prisstigninger.
Sommerhuset som tryg investering
Trods international uro og økonomisk usikkerhed er sommerhusmarkedet i Danmark bemærkelsesværdigt stabilt. Ifølge Michael Dalsager fra Home er der en naturlig forklaring:
“Når der er uro i verden, vender mange blikket mod det velkendte og nære – og her er sommerhuset en oplagt mulighed. Det er også en anden måde at tænke investering – både i livskvalitet og mursten,” siger han.
Kommuner med størst fald i udbud af sommerhuse
| Kommune | Udbud marts 2025 | Ændring siden 2016 | Fald i % |
|---|
| Tønder | 54 | -226 | -81 % |
| Struer | 32 | -79 | -71 % |
| Langeland | 55 | -135 | -71 % |
| Holbæk | 61 | -139 | -70 % |
| Læsø | 28 | -63 | -69 % |
| Morsø | 12 | -26 | -68 % |
| Svendborg | 12 | -25 | -68 % |
| Thisted | 110 | -228 | -67 % |
| Kolding | 39 | -78 | -67 % |
| Varde | 224 | -439 | -66 % |
Kilde: Boligsiden og Home