Sommerhusmarkedet blomstrer: Danskerne holder fast i deres corona-fritidshuse

Stigende udbud giver flere valgmuligheder

Ved udgangen af marts 2025 var der 5.842 sommerhuse til salg på landsplan, hvilket repræsenterer en stigning på 14,84% siden februar og 7,37% sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Dette giver sommerhuskøbere det største udvalg i en marts måned i fire år.

I Nordjylland er udbuddet steget med 12,01% siden februar, og regionen har nu 1.259 sommerhuse til salg. Også i Østjylland ses en markant stigning på 17,48% med 726 udbudte sommerhuse, mens Vestjylland har oplevet en mere moderat stigning på 9,09% med 624 sommerhuse på markedet.

Priser når nye højder

Selvom udbuddet er steget, følger priserne ikke med ned. Tværtimod viser tallene, at udbudspriserne for sommerhuse er steget til det højeste niveau nogensinde. Et gennemsnitligt sommerhus på 90 kvadratmeter udbydes nu til næsten 2,6 millioner kroner.

Særligt på Fyn har prisudviklingen været markant med en årlig stigning på 13,01%, mens Vest- og Sydsjælland har oplevet en prisstigning på 10,43% det seneste år. I Jylland varierer prisstigningerne, med Sydjylland i front med en årlig stigning på 5,79%.

Corona-sommerhusene forbliver i familien

Et af de mest bemærkelsesværdige aspekter ved den nuværende situation er, at langt størstedelen af de danskere, der købte sommerhus under coronapandemien, har valgt at beholde deres ejendomme. Faktisk har seks ud af syv corona-sommerhuskøbere fortsat deres fritidshus.

De få, der har valgt at sælge deres corona-sommerhus, har til gengæld kunnet glæde sig over en betydelig værdistigning. Disse sommerhuse er i gennemsnit blevet solgt for omkring 600.000 kroner mere, end da de blev købt under pandemien.

Hurtigere salg af fritidshuse

Udbudstiderne for sommerhuse er faldet markant siden februar. På landsplan er den gennemsnitlige udbudstid faldet med 11,96% til 184 dage. I Østsjælland er faldet særligt markant med 17,22%, mens Fyn følger tæt efter med et fald på 17,20%.

Dette indikerer, at selvom der er flere sommerhuse at vælge imellem, så er efterspørgslen stadig solid, og køberne er hurtige til at slå til, når de finder det rette sommerhus.

Fremtidsudsigter for sommerhusmarkedet

Selvom udbuddet af sommerhuse er steget, er det stadig lavere end niveauet før coronapandemien. Dette tyder på, at danskerne fortsat værdsætter muligheden for at have et fritidshus i Danmark, hvor de kan holde ferie og slappe af.

Med de fortsatte prisstigninger kan sommerhuse også ses som en solid investering, hvilket kan være med til at forklare, hvorfor så mange vælger at holde fast i deres ejendomme, selv efter pandemien er overstået.

For potentielle købere betyder det større udbud flere valgmuligheder, men de må samtidig være forberedt på at betale en højere pris end nogensinde før for drømmesommerhuset.

Kilde: Finans Danmark