Af Klaus Hansen
Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord kommune afholder ordinært møde den 7. juni, hvor der bl.a. på dagsordenen er: Forslag til lokalplan 167/2021 for rækkehuse på Sdr. Allé i Arden
Ejerne af Sdr. Allé 12 i Arden ønsker at opføre rækkehuse på ejendommen. Ifølge den gældende lokalplan nr. 1.5.2 for et område til offentligt formål og et område til boligformål i Arden by må der kun opføres parcelhuse på ejendommen.
Fagenheden Teknik og Byg har derfor udarbejdet forslag til lokalplan 167/2021, hvori der gives mulighed for at opføre de ønskede rækkehuse.
Udvalget for Teknik og Miljø skal tage stilling til, om lokalplanforslaget skal sendes i offentlig høring.
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø:
1. At forslag til lokalplan 167/2021 for rækkehuse på Sdr. Allé i Arden sendes i offentlig høring i fire uger.
2. At fagenheden bemyndiges til at godkende forslaget endeligt efter de godkendte retningslinjer, hvis der ikke kommer indsigelser i høringsperioden.
Sagsfremstilling
Baggrund
Ejendommen Sdr. Allé 12 grænser mod øst op til plejecentret i Arden, som fremstår som tæt-lav boligbebyggelse. Mod syd og vest grænses op til kirkegård, hvorfor fagenheden vurderer, at der med rimelighed kan etableres rækkehuse på Sdr. Allé 12.
Formål
Området tænkes bebygget med boliger i form af rækkehuse. Parkeringspladserne til de enkelte bolig etableres direkte fra Sdr. Allé ud for hver bolig.
I lokalplanen lægges der vægt på, at der skabes en rækkehusbebyggelse med fokus på gode, udendørs opholdsarealer både i form af private haver og et fælles friareal, som tilsammen medvirker til at skabe fællesskab og tryghed i området.
Anbefaling af høringsperiode
På grund af lokalplanforslagets begrænsede omfang og kompleksitet anbefaler fagenheden en høringsperiode på fire uger.
