Mariager og omegn
Vær opmærksom: Projektbolig i Mariagerfjord kommune kan være en risikabel affære!
Pas på før du underskriver på den stiplede linje: Danske BOLIGadvokater har netop udgivet en håndbog, der guider dig gennem projektboligkøbet.
Projektbolig i Mariagerfjord kommune: Hvad du skal vide før købet
Køb af en ny bolig er altid en stor beslutning. Men når boligen kun eksisterer som et flot prospekt med smukke visualiseringer, og du derfor ikke kan sammenholde salgsopstillingen med virkeligheden, opstår der mange spørgsmål. Her er, hvad du skal være opmærksom på i Mariagerfjord kommune.
Danske BOLIGadvokater: En uundværlig håndbog
Heldigvis er der hjælp at hente. Danske BOLIGadvokater har udgivet en ny håndbog, der guider dig gennem de spørgsmål, der kan opstå inden du sætter underskriften. Jo bedre klædt på du som køber er, desto større er sandsynligheden for, at du ender med at stå med nøglerne til den bolig, du drømte om og faldt for i salgsmaterialet.
‘Projektkøb håndbog til forbrugere om projektbyggeri’ er skrevet af advokat Jan Schøtt-Petersen. Den er blevet til med sparring fra Forbrugerrådet Tænk og med støtte fra Dreyers Fond. Håndbogen er gratis og kan hentes hos den lokale boligadvokat eller downloades via Danske BOLIGadvokater hjemmeside, hvor du også kan finde en oversigt over landets mere end 100 boligadvokater. Den er desuden tilgængelig på alle landets biblioteker.
Materialer, pris og fortrydelsesret
For de fleste potentielle boligkøbere i Mariagerfjord melder der sig spørgsmål om købsaftalens indhold og vilkår. Hvilke regler gælder for fortrydelsesret? Stemmer prisen på boligen overens med projektforslaget og kan den ændre sig undervejs i byggeriet? Hvordan bliver forholdene i den nye ejerforening?
Udgifter: Du vil som køber kigge på, hvad boligen koster og hvilke løbende ejerudgifter du får. Materialevalg kan få betydning for prisen. På store projektbyggerier kan den enkelte projektkøber ofte vælge til og fra, når det kommer til indretning og udstyr.
Købsaftale: Indgå en købsaftale, der passer til dine behov og forventninger. Selvom projektboliger sælges på grundlag af en standardaftale, kan du som køber altid gennemgå alle dokumenter, der vedrører dit nye hjem, og få ændret i aftalen.
Fortrydelsesret: Ved en normal bolighandel koster det køberen 1% af købesummen at fortryde købet inden for seks hverdage efter underskrivelse af købsaftalen. Køber du en projektbolig, koster det dog ikke noget at fortryde.
Advokatforbehold: Din sikkerhed
Det er en rigtig god idé at få et advokatforbehold ind i købsaftalen. Et advokatforbehold betyder, at du kan skrive under på købsaftalen med ro i maven, fordi det giver dig en uge til i samarbejde med din advokat at godkende handlen som helhed.
“Vær vågen inden du sætter underskriften på projektboligen,” advarer Danske BOLIGadvokater.
Vigtige overvejelser før du køber en projektbolig
Når du køber en projektbolig i Mariagerfjord kommune, så vær særligt opmærksom på følgende punkter:
Ansvarsfraskrivelser: Disse kan angå tegninger, fotos og computervisualiseringer af ejerboligen og bebyggelsen.
Fotomateriale: Gengivelse af udstyr og indretning, som ikke er standardindretning.
Visualisering: Bebyggelsens nære omgivelser, herunder butiksliv, restauranter og cafeer, som ikke med sikkerhed indgår i den endelige bebyggelse.
Risiko: Støj, støv og rystelser i forbindelse med senere nabobyggerier.
Infrastruktur: Begrænset adgangsveje og parkeringsarealer, som først bliver anlagt senere.
Ved at være opmærksom på disse faktorer og benytte den nye håndbog fra Danske BOLIGadvokater, kan du sikre dig, at du er godt klædt på til at tage den store beslutning om at købe en projektbolig.
Om håndbogen
‘Projektkøb håndbog til forbrugere om projektbyggeri’ er skrevet af advokat Jan Schøtt-Petersen. Den er blevet til med sparring fra Forbrugerrådet Tænk og med støtte fra Dreyers Fond.
Håndbogen er gratis og kan hentes hos den lokale boligadvokat eller downloades via Danske BOLIGadvokater hjemmeside, hvor du også kan finde en oversigt over landets mere end 100 boligadvokater. Den er desuden tilgængelig på alle landets biblioteker.
Link til håndbogen (pdf)